Finca rústica cerrada con construcción en El Remedio, Nava

En Villamartín Bajo, dentro de la parroquia de El Remedio y a pocos minutos de Nava, se encuentra esta finca rústica de aproximadamente 900 m², completamente llana, cerrada y con orientación sur.

La parcela dispone de una construcción existente de 43 m² según Catastro, además de un lavadero exterior. Su distribución actual incluye una zona de cocina-comedor, dos estancias situadas en diferentes niveles, un espacio de almacenamiento y otro habitáculo preparado para terminar como baño, actualmente sin finalizar.

Catastro recoge una reforma realizada en el año 2012. La construcción necesita acondicionamiento, pero ofrece una base interesante para quien busque una pequeña finca de recreo donde disfrutar del exterior, crear una zona de huerto o disponer de un espacio privado para pasar el día y desconectar.

La finca se encuentra completamente delimitada y cerrada, es soleada y prácticamente llana, lo que facilita el aprovechamiento de toda su superficie.

INFORMACIÓN URBANÍSTICA Y REGISTRAL

La parcela tiene consideración urbanística de suelo rústico no edificable. No se permite realizar nuevas edificaciones ni aumentar la superficie construida existente.

Aunque Catastro recoge 43 m² construidos y asigna uso residencial a una parte de la construcción, la edificación no figura actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad. En el Registro consta únicamente la parcela.

La antigüedad de las construcciones podría permitir estudiar su declaración e incorporación al Registro como obra antigua, pero esta posibilidad no se garantiza y deberá ser comprobada previamente por técnico competente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando corresponda, Ayuntamiento.

Las obras, usos y actuaciones que puedan realizarse sobre las construcciones existentes estarán sujetos a la normativa urbanística aplicable y a la autorización municipal correspondiente. La propiedad se transmite en su situación física, urbanística y registral actual.

Por sus características, se trata de una opción indicada para quien busque una finca de recreo y comprenda su situación particular. No se anuncia como vivienda habitual ni dispone actualmente de cédula de habitabilidad.

Superficie de la parcela: aproximadamente 900 m²
Superficie construida según Catastro: 43 m²
Orientación sur
Finca llana y completamente cerrada
Construcción distribuida en dos niveles
Cocina-comedor
Dos estancias
Espacio previsto para baño, sin terminar
Zona de almacenamiento
Lavadero exterior
Suelo rústico no edificable
Edificación no inscrita actualmente en el Registro de la Propiedad.

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