La casa cuenta con 300 m² construidos según Catastro, distribuidos en tres plantas:

En el nivel inferior dispone de 96 m² destinados a garaje, almacenes, cuarto de calderas y taller.

La planta principal cuenta con 96 m² de vivienda y un porche de 6 m². En ella se encuentran el recibidor, una cocina independiente de grandes dimensiones, salón y comedor separados, un dormitorio y un aseo.

La planta superior dispone de 102 m² y alberga cuatro dormitorios amplios, un baño completo y una pintoresca galería de inspiración indiana, uno de los elementos más característicos de la casa.

La vivienda conserva numerosos detalles originales: los suelos, los rodapiés, el papel pintado, la carpintería y una escalera especialmente amplia y cómoda, rematada con elementos decorativos propios de la época.

Además, cuenta con un espacio bajo cubierta utilizado como desván o trastero. Esta superficie no figura contabilizada en Catastro y no está acondicionada actualmente como espacio habitable.

En total, la vivienda dispone de cinco dormitorios, un baño completo, un aseo, una gran cocina independiente, salón y comedor separados, porche, garaje y diferentes espacios auxiliares.

La propiedad se completa con una nave de 372 m², de los cuales 285 m² figuran con uso industrial y 87 m² como almacén. Actualmente, la cubierta de la nave se encuentra derruida, por lo que necesita rehabilitación. Por sus dimensiones, ofrece múltiples opciones de aprovechamiento una vez reformada y obtenidas las autorizaciones correspondientes: almacén, garaje para varios vehículos o autocaravanas, espacio de trabajo o desarrollo de una actividad.

El conjunto incluye dos parcelas independientes, también inscritas en escrituras separadas:

• Parcela de 4.015 m², donde se encuentra la vivienda.
• Parcela independiente de 1.128 m².

Ambas parcelas son edificables. Cualquier división o parcelación deberá ser tramitada y asumida por la parte compradora, quedando sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística y a la correspondiente autorización municipal.

La propiedad se encuentra en un entorno abierto y privilegiado, con unas vistas espectaculares, mucha entrada de luz y una agradable sensación de independencia. Al mismo tiempo, está muy cerca de Nava, con buenas comunicaciones y una parada de autobús situada aproximadamente a 70 metros.

Una propiedad especialmente interesante tanto como vivienda familiar como para quien busque combinar residencia, terreno edificable, almacenamiento y posibilidades de inversión en un mismo conjunto.

La documentación se encuentra en regla y las dos parcelas constan en escrituras independientes.

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Polanava · Nava · Asturias
12.015 m² · Nave de 466 m² · Panera · Almacén · 160.000 €

A aproximadamente un kilómetro del centro de Nava, esta propiedad reúne 12.015 m² de parcela edificable, orientación sur y varias construcciones existentes, en una ubicación especialmente interesante por su equilibrio entre entorno, privacidad y comunicaciones.

La finca disfruta de una posición abierta, con orientación sur y amplias vistas sobre el paisaje asturiano. A pesar de su carácter rural, Nava se encuentra lo suficientemente cerca como para llegar caminando.

La proximidad a la N-634 facilita además las conexiones por carretera y permite disponer de parada de autobús a aproximadamente 50 metros de la propiedad.

12.015 m² y varias construcciones

Dentro de la propiedad se encuentra una nave de aproximadamente 466 m², que aporta una importante superficie cubierta y amplía las posibilidades de aprovechamiento del conjunto.

Se conserva también una panera tradicional asturiana de dos alturas, con aproximadamente 45 m² por planta y 90 m² en total, uno de los elementos con mayor personalidad de la propiedad.

El conjunto se completa con un almacén independiente de aproximadamente 28 m².

Una ubicación especialmente cómoda

La localización permite combinar la amplitud y tranquilidad de un entorno rural con una proximidad poco habitual a los servicios y comunicaciones de Nava.

Nava · aprox. 1 km
Parada de autobús · aprox. 50 m
N-634 · a pocos metros

Una ubicación adecuada tanto para quienes valoran el paisaje y la privacidad como para quienes no quieren renunciar a poder desplazarse caminando hasta el núcleo urbano.

Características

— 12.015 m² de parcela edificable
— 466 m² de nave
— Panera tradicional de 90 m², distribuida en dos plantas de aproximadamente 45 m²
— Almacén de 28 m²
— Orientación sur
— Vistas abiertas
— Próxima a la N-634
— Parada de autobús a aproximadamente 50 m
— Centro de Nava a aproximadamente 1 km
— Posibilidad de desplazarse caminando hasta Nava

Para ampliar información sobre la propiedad, sus características urbanísticas o concertar una visita, contacta con Habitalma.

Las superficies indicadas son aproximadas. Las posibilidades de construcción, rehabilitación, cambio de uso, segregación o cualquier otra actuación sobre la finca y las edificaciones existentes estarán sujetas a la normativa urbanística y sectorial aplicable y a las autorizaciones administrativas que, en su caso, correspondan.

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La finca se vende con proyecto, licencias y permisos incluidos en el precio, lo que supone un importante ahorro de tiempo y dinero. Todo el trabajo administrativo ya está realizado, para que puedas centrarte directamente en hacer realidad tu vivienda.

Cuenta con orientación sur, ideal para disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el año.

Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, dispone de parque infantil a tan solo 50 metros y bar en el propio pueblo. Además, se encuentra a solo 2 km de Nava, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día.

Precio: 65.000 € (proyecto, licencias y permisos incluidos).

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Un espacio amplio, tranquilo y rodeado de naturaleza, perfecto para dar forma a ese proyecto que siempre has tenido en mente.

Las parcelas, ubicadas dentro del núcleo rural de Montecoya, cuentan con agua y luz a pie de finca, acceso directo desde la carretera nacional y muy buena conexión tanto por carretera como por transporte público, con estación de tren y parada de autobús a menos de un kilómetro.

Por sus características y configuración, son susceptibles de agrupación para formación de parcela edificable según normativa urbanística municipal, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para vivienda unifamiliar como para inversión a medio plazo.

30.000€

Naturaleza en estado puro
Máxima privacidad
Excelente conexión
Posibilidad de agrupación edificatoria
Entorno estratégico

Un lugar donde el verdadero lujo es el espacio, la calma y la libertad.

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