Polanava · Nava · Asturias
12.015 m² · Nave de 466 m² · Panera · Almacén · 160.000 €

A aproximadamente un kilómetro del centro de Nava, esta propiedad reúne 12.015 m² de parcela edificable, orientación sur y varias construcciones existentes, en una ubicación especialmente interesante por su equilibrio entre entorno, privacidad y comunicaciones.

La finca disfruta de una posición abierta, con orientación sur y amplias vistas sobre el paisaje asturiano. A pesar de su carácter rural, Nava se encuentra lo suficientemente cerca como para llegar caminando.

La proximidad a la N-634 facilita además las conexiones por carretera y permite disponer de parada de autobús a aproximadamente 50 metros de la propiedad.

12.015 m² y varias construcciones

Dentro de la propiedad se encuentra una nave de aproximadamente 466 m², que aporta una importante superficie cubierta y amplía las posibilidades de aprovechamiento del conjunto.

Se conserva también una panera tradicional asturiana de dos alturas, con aproximadamente 45 m² por planta y 90 m² en total, uno de los elementos con mayor personalidad de la propiedad.

El conjunto se completa con un almacén independiente de aproximadamente 28 m².

Una ubicación especialmente cómoda

La localización permite combinar la amplitud y tranquilidad de un entorno rural con una proximidad poco habitual a los servicios y comunicaciones de Nava.

Nava · aprox. 1 km
Parada de autobús · aprox. 50 m
N-634 · a pocos metros

Una ubicación adecuada tanto para quienes valoran el paisaje y la privacidad como para quienes no quieren renunciar a poder desplazarse caminando hasta el núcleo urbano.

Características

— 12.015 m² de parcela edificable
— 466 m² de nave
— Panera tradicional de 90 m², distribuida en dos plantas de aproximadamente 45 m²
— Almacén de 28 m²
— Orientación sur
— Vistas abiertas
— Próxima a la N-634
— Parada de autobús a aproximadamente 50 m
— Centro de Nava a aproximadamente 1 km
— Posibilidad de desplazarse caminando hasta Nava

Para ampliar información sobre la propiedad, sus características urbanísticas o concertar una visita, contacta con Habitalma.

Las superficies indicadas son aproximadas. Las posibilidades de construcción, rehabilitación, cambio de uso, segregación o cualquier otra actuación sobre la finca y las edificaciones existentes estarán sujetas a la normativa urbanística y sectorial aplicable y a las autorizaciones administrativas que, en su caso, correspondan.

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A un paso de Nava, en un entorno tranquilo y abierto, con bonitas vistas a la montaña y la comodidad de poder llegar caminando al núcleo urbano, se encuentra esta gran propiedad compuesta por vivienda, nave ganadera, hórreo y prado.

La vivienda cuenta con 549 m² construidos distribuidos en tres plantas y se encuentra al día y lista para entrar a vivir.

En la planta principal, de 211 m², encontramos un amplio pasillo distribuidor, una gran cocina, un espacioso salón-comedor, cinco habitaciones y dos baños, una cómoda escalera y de tramos anchos, conecta con el piso superior.

La planta superior/bajo cubierta, de 177 m², amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda. Actualmente dispone de otro gran salón, dos habitaciones, un baño y diferentes espacios abuhardillados, susceptibles de adaptarse a nuevos dormitorios, zonas de trabajo, ocio o almacenamiento.

En la planta baja, de 186 m², se encuentra un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de oficina, zona de caldera y diferentes espacios de almacenaje. Cuenta con una escalera interna, que permite el acceso directo a la vivienda.

En total, la vivienda dispone actualmente de 7 habitaciones, 3 baños y dos grandes salones, además de numerosas estancias auxiliares.

Uno de sus espacios más especiales es su gran terraza exterior, desde la que se disfrutan unas magníficas vistas abiertas hacia el paisaje y las montañas asturianas.

Pero esta propiedad ofrece mucho más.

La venta incluye una nave/cuadra de aproximadamente 589m², actualmente en uso ganadero y con licencia activa, una característica especialmente interesante para quien quiera continuar desarrollando una actividad ganadera.

El conjunto se completa con un hórreo de 37 m², un almacén de 254 m² y aproximadamente 10.000 m² de prado.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: permite disfrutar de la tranquilidad y las vistas de un entorno rural sin renunciar a la cercanía de los servicios de Nava. El colegio se encuentra a aproximadamente 300 metros, pudiendo desplazarse caminando.

Por sus dimensiones y distribución, además de como gran vivienda familiar, el inmueble ofrece interesantes posibilidades para desarrollar otros proyectos, como alojamiento rural u otras actividades compatibles, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.

Características principales

• Vivienda: 549 m² construidos
• Planta baja/garaje: 186 m²
• Planta principal: 211 m²
• Planta superior/bajo cubierta: 177 m²
• 7 habitaciones
• 3 baños
• Dos amplios salones
• Gran cocina
• Garaje para dos vehículos
• Oficina, cuarto de caldera y almacenaje
• Gran terraza con vistas
• Nave ganadera: aprox. 589 m²
• Licencia ganadera activa
• Hórreo: 37 m²
• Prado: aprox. 10.000 m²
• Almacén 254 m²
• Vivienda lista para entrar a vivir
• A aproximadamente 300 metros del colegio
• A un paso del núcleo urbano de Nava

Una propiedad con espacio, tranquilidad y enormes posibilidades, en una ubicación que permite combinar entorno rural y cercanía a todos los servicios.

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